现将我市经济适用住房建设和销售管理的有关问题通知如下,城区所有经济适用住房项目手续未完善之前

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2月12日,《南阳市中心城区经济适用住房项目专项处置实施办法》开始执行,本办法适用于市中心城区所有纳入省经济适用住房建设计划的经济适用住房项目,城区所有经济适用住房项目手续未完善之前,一律停止建设、销售行为。

郑政[2001]19号

发文标题:江苏省连云港市人民政府关于印发《连云港市市区经济适用住房管理办法》的通知

发文单位:江苏省连云港市人民政府

发文单位:湘潭市人民政府

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各县、区人民政府,市政府有关部门,各有关单位:

发文单位:江苏省连云港市人民政府

文  号:连政发[2008]77号

文  号:潭政发[2004]21号

凡纳入市中心城区房地产市场秩序专项整治的项目,于本办法实行后3个月内按照相关规定接受处罚并完善手续的,可继续按经济适用住房项目实施。已开工未建成的经济适用住房项目用地,经审核批准后,可以公开方式出让。项目实施单位自愿退出经济适用住房实施的,经项目属地政府依法依规核算成本后给予合理补偿,并将项目规划用地纳入政府储备。项目实施单位不愿退出经济适用住房实施的,在用地性质不变的前提下,与市政府指定机构签订回购协议后,依法依规完善项目手续,并在政府监管下建设保障性住房,所建房源一律不得销售。

根据建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》(建住房[2000]196号)精神,现将我市经济适用住房建设和销售管理的有关问题通知如下:

文号:连政发[2008]77号

发布日期:2008-7-8

发布日期:2004-11-1

已取得经济适用住房准入资格的购房户,由承购人按照自愿原则,满5年后向属地住房保障部门申请退出。未取得经济适用住房准入资格的购房户,可自愿退出,或者补缴差价款,补缴时间为即日起一年。

一、经济适用住房建设的基本原则

发布日期:2008-7-8

执行日期:2008-8-1

执行日期:2004-11-1

经济适用住房是政府为解决中低收入家庭住房问题而兴建的具有社会保障性质的住房。对经济适用住房建设,政府给予优惠政策予以扶持,以微利价格直接向中低收入家庭的住房困难户出售。经济适用住房建设应坚持以下基本原则:

执行日期:2008-8-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

1.政府运作原则。经济适用住房建设由市政府统一组织实施,经济适用住房建设实行项目审查批准制度;经济适用住房建设用地必须符合城市总体规划、土地利用总体规划和年度建设用地计划,并采取行政划拨方式供应;经济适用住房销售价格实行审核批准制度。

生效日期:1900-1-1

各区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:

  第一章 总则

2.属地管理原则。经济适用住房建设实行属地管理。驻郑机关、团体、部队、企事业单位及其它经济组织,不论隶属关系,凡申请建设经济适用住房,必须统一向市政府主管部门申报,经审核批准后,再按建设程序办理有关手续。凡未列入我市经济适用住房建设计划的项目,不得享受经济适用住房建设的优惠政策。

各区人民政府,市各委、办、局,市各直属单位:

  《连云港市市区经济适用住房管理办法》已经市十二届政府第3次常务会议讨论通过,现予印发实施。

  第二章 优惠政策

3.总量控制原则。经济适用住房建设实行总量控制。目前经济适用住房建设占住房建设总量的比例为10%——20%,今后根据经济发展和市场需求状况,逐步进行调整,基本达到供需平衡。

  《连云港市市区经济适用住房管理办法》已经市十二届政府第3次常务会议讨论通过,现予印发实施。

  二○○八年七月八日

  第三章 开发建设

二、经济适用住房建设的管理

  二○○八年七月八日

  连云港市市区经济适用住房管理办法

  第四章 价格的确定和公示

1.计划管理。经济适用住房建设实行政府指令性计划管理。根据我市经济发展状况和中低收入家庭的住宅需求情况,市房地产管理局、市住房制席改革委员会办公室(以下统称市房地产管理局)要科学编制我市经济适用住房中长期发展规划,搞好经济适用住房项目储备和总量控制工作。

  连云港市市区经济适用住房管理办法

  第一章 总 则

  第五章 交易和售后管理

年度经济适用住房建设计划,由市房地产管理局会同市发展计划委员会、市国土资源局编制,报市政府批准后联合下达。

  第一章 总 则

  第一条 为进一步完善我市市区经济适用住房制度,保障城市低收入住房困难家庭的住房需求,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007)24号)和建设部《经济适用住房管理办法》(建住房(2007)258号),结合我市市区实际,制定本办法。

  第六章 监督管理

2.建设标准。经济适用住房建设要符合中低收入家庭的实际需求情况,并严格控制建设标准,每套住房建筑面积必须符合房改政策的规定。经济适用住房建设单位(以下简称建设单位)向市规划局报建前,户型面积需经市房地产管理局审核,市规划局凭该审核意见办理批准建设手续。

  第一条 为进一步完善我市市区经济适用住房制度,保障城市低收入住房困难家庭的住房需求,根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发(2007)24号)和建设部《经济适用住房管理办法》(建住房(2007)258号),结合我市市区实际,制定本办法。

  第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

  第七章 附则

三、经济适用住房的销售对象和价格

  第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

  第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。市区经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。

 

1.销售对象。购买经济适用住房实行申请、审批制度。申请购房家庭必须符合下列条件:

  第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。市区经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。

  第四条 市区经济适用住房建设坚持政府主导、统一规划、社会参与、规范管理的原则。严格按照国家、省规定合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并组织实施。

  各县(市)区人民政府,市直机关各单位,市属和驻市各企事业单位:

具有本市市区城镇常住户口;

  第四条 市区经济适用住房建设坚持政府主导、统一规划、社会参与、规范管理的原则。严格按照国家、省规定合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并组织实施。

  第五条 市房产管理局为市区范围内经济适用住房的主管部门(以下简称市经济适用住房主管部门),负责市区经济适用住房工作的实施和管理及对全市经济适用住房工作的指导和实施监督。

  《湘潭市经济适用住房管理实施办法》已经2004年10月7日市人民政府第32次常务会议审议通过,现予印发,请遵照执行。

家庭人均收入属中低收入水平;中低收入水平的界定,依据市政府公布的我市上年度职工人均收入标准,按夫妇双方之和的4倍以下确定;

  第五条 市房产管理局为市区范围内经济适用住房的主管部门(以下简称市经济适用住房主管部门),负责市区经济适用住房工作的实施和管理及对全市经济适用住房工作的指导和实施监督。

  市经济适用住房主管部门应当会同市发改、国土资源、规划、建设、财政、物价等部门根据城市总体规划、土地利用总体规划及住房发展规划,编制市区经济适用住房中长期发展规划和年度建设投资、用地计划,报市人民政府批准后实施。

  二○○四年十一月一日

未参加过房改或房改房面积未达到应享受标准的80%者;

  市经济适用住房主管部门应当会同市发改、国土资源、规划、建设、财政、物价等部门根据城市总体规划、土地利用总体规划及住房发展规划,编制市区经济适用住房中长期发展规划和年度建设投资、用地计划,报市人民政府批准后实施。

  市发改、监察、财政、国土资源、规划、建设、税务、物价及金融管理等部门根据职责分工,负责经济适用住房有关工作。

湘潭市经济适用住房管理实施办法